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ESSENZIA – SEVEN VILLAS
Crespellano, Via Rita Levi Montalcini

Dettagli Cantiere

CittàValsamoggia, Loc. Crespellano
Inizio Cantiere1 Gennaio 2026
Data Consegna31 Dicembre 2027
Concessione EdiliziaIn fase di Rilascio
Scarica Brochure ESSENZIA-SEVEN-VILLAS-BROCURE_02.04.2026-WEB.pdf
Scarica Capitolato ESSENZIA-SEVEN-VILLAS-CAPITOLATO_02.04.2026-WEB.pdf

La tua classe di energia è A4

green-house

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NUOVE VILLE INDIPENDENTI in Via Rita Levi Montalcini a Crespellano, Bologna

Nuovo intervento immobiliare firmato Arkitek S.r.l.: 7 ville indipendenti su due livelli in Classe Energetica A4, completamente gas-free, a Crespellano, nel comune di Valsamoggia (BO), nel cuore della pianura emiliana tra Modena e Bologna.

Ville di Nuova Costruzione a Crespellano: Essenzia Seven Villas è il nuovo progetto residenziale di Arkitek S.r.l. a Crespellano, in provincia di Bologna: 7 ville indipendenti di nuova costruzione in Classe Energetica A4, completamente gas-free, pensate per chi cerca un’abitazione premium tra Modena e Bologna. Non sette case identiche, ma sette identità abitative distinte, accomunate da un unico standard costruttivo di eccellenza. Il progetto combina architettura contemporanea, materiali d’eccellenza e tecnologia impiantistica all’avanguardia in un contesto residenziale esclusivo limitato a sole sette unità — una scelta deliberata per garantire privacy, silenzio e qualità della vita ai futuri proprietari.

Classe Energetica A4: il Massimo Standard per una Villa a Consumo Quasi Zero – Ogni villa di Essenzia Seven Villas raggiunge la Classe Energetica A4, il livello massimo previsto dalla normativa italiana: consumi inferiori a 15 kWh/m² anno, contro gli oltre 160 kWh/m² anno di un’abitazione media in classe G. Per chi cerca una villa a basso consumo energetico in provincia di Bologna, questo significa bollette ridotte fino al 90% e un immobile che mantiene il suo valore nel tempo. L’involucro murario è realizzato con cappotto termico da 14 cm ad altissima resistenza termica, sfasamento termico superiore alle 12 ore e ponti termici eliminati tramite simulazioni al calcolatore su ogni giunzione strutturale. Il risultato è un edificio NZEB (Nearly Zero Energy Building) che mantiene la temperatura interna costante con un fabbisogno energetico prossimo allo zero.

I serramenti sono in alluminio a taglio termico con vetrocamera a triplo vetro basso-emissivo, trasmittanza termica ai massimi livelli normativi e isolamento acustico superiore a 37 dB. Cassonetti monoblocco coibentati in EPS ad alta densità eliminano il ponte termico del vano tapparella, con tapparelle motorizzate in alluminio coibentato e motori a comando centralizzato. L’isolamento acustico tra le unità supera i limiti del D.P.C.M. 5/12/1997 grazie a pareti divisorie a doppio strato con isolante interposto, pavimenti galleggianti con materassino fonoassorbente e membrane antivibranti.

Impianti Gas-Free: Villa senza Gas con Pompa di Calore e Fotovoltaico – Le ville di Essenzia Seven Villas a Crespellano sono completamente gas-free: nessun allacciamento alla rete del gas metano, nessuna canna fumaria, nessuna combustione. Il sistema in pompa di calore aria-acqua ha un COP certificato superiore a 4: per ogni kWh elettrico consumato produce oltre 4 kWh di energia termica. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento radiante su tutta la superficie abitabile — calore uniforme in inverno, raffrescamento dolce in estate, senza radiatori, senza split, senza correnti d’aria. Deumidificazione canalizzata individuale per ogni villa. Accumulo acqua calda sanitaria integrato nel sistema. Impianto fotovoltaico individuale da 6 kWp dedicato per ogni villa in silicio monocristallino con scambio sul posto: la villa produce più energia di quanta ne consuma nella maggior parte dell’anno.

Finiture e Dotazioni di Serie – Pavimenti in gres porcellanato di prima scelta in grande formato, rivestimenti bagni ad altezza generosa e fascia cucina sopra il piano di lavoro. Sanitari sospesi di primaria marca con cassetta incassata a parete, rubinetteria con cartuccia in ceramica, piatto doccia antiscivolo. Porte interne con serratura magnetica silenziosa, cerniere a scomparsa e coprifili telescopici. Portoncino blindato con isolamento acustico e trasmittanza termica certificati. Impianto elettrico BTicino con domotica completa da remoto, videocitofono, termostato per zona e predisposizione antintrusione. Scala interna di design. Intonaci traspiranti e igroscopici. Tinteggiature antimuffa. Predisposizione colonnina ricarica veicoli elettrici. Struttura antisismica in c.a. con garanzia decennale.

Crespellano, Valsamoggia: Vivere tra Bologna e Modena – Crespellano si trova nel comune di Valsamoggia, in provincia di Bologna, lungo l’asse Modena–Bologna. Per chi cerca una villa indipendente in una zona residenziale tranquilla ma perfettamente collegata, Crespellano è la risposta: scuole, supermercati, farmacie, aree verdi, via Emilia e autostrada A1 a portata di mano. Sia Modena che Bologna sono raggiungibili in 15–20 minuti. Una scelta ideale per chi lavora in città ma vuole vivere immerso nel verde della campagna emiliana.

Chi Realizza: Arkitek S.r.l. — Gruppo Piccolo Arkitek S.r.l. è la società del Gruppo Piccolo dedicata alle ville indipendenti premium. Il progetto Essenzia Seven Villas beneficia dell’esperienza trentennale del Gruppo Piccolo: oltre 574 unità abitative consegnate su 54+ progetti completati, con il 100% di venduto su ogni cantiere. Partner bancari: UniCredit e Intesa Sanpaolo.

Unità abitative disponibili

Villa 1 - Villa d’Angolo con Giardino su Due Lati a Crespellano - €/mq 3.000,00 - € 577.300,00
Piano: PT/1 192 m² 5 Camere 3 Bagni
Villa 1 è la villa d’angolo di Essenzia Seven Villas a Crespellano, l’unica unità del complesso con giardino privato su due lati per un totale di 27 mq di verde esclusivo. Chi cerca una villa indipendente con giardino in provincia di Bologna troverà in questa soluzione lo spazio esterno più ampio dell’intero intervento: ideale per famiglie con bambini, per chi ama il giardinaggio o semplicemente per chi vuole vivere all’aperto senza rinunciare alla privacy. Al piano terra, l’open space soggiorno-pranzo-cucina raggiunge i 39 mq con affaccio diretto sul giardino, zona lavanderia attrezzata per lavatrice e asciugatrice, bagno di servizio e autorimessa privata di oltre 18 mq. Al piano primo, tre camere da letto — la padronale di oltre 18 mq, una seconda matrimoniale da 14 mq e una terza da oltre 11 mq — due bagni completi di cui uno con lucernario Velux, locale tecnico e tre balconi per un totale di oltre 11 mq di terrazzo. Scala retrattile per accesso al sottotetto. Villa in Classe A4 gas-free con impianto fotovoltaico da 6 kWp.
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Villa 2 - Villa Nuova Costruzione Tre Camere con Open Space da 39 mq - €/mq 3.000,00 - € 508.400,00
Piano: PT/1 170 m² 5 Camere 1 Bagni
Villa 2 è la scelta giusta per chi cerca una villa di nuova costruzione a Crespellano con tre camere da letto e spazi interni generosi. Posizionata nella zona centrale del complesso Essenzia Seven Villas, è protetta dalle ville adiacenti su entrambi i lati: massima tranquillità acustica e privacy garantita, come vivere in una casa singola con i vantaggi della nuova costruzione in Classe A4. Il piano terra offre un open space soggiorno-pranzo-cucina di 39 mq — una superficie che nella categoria delle ville a schiera di nuova costruzione in zona Bologna è difficile da trovare. Zona lavanderia, bagno di cortesia e autorimessa di oltre 18 mq con accesso diretto. Al primo piano, camera padronale da oltre 18 mq, seconda camera matrimoniale da 14 mq, terza camera da oltre 11 mq, due bagni con lucernario Velux, locale tecnico e tre balconi per oltre 11 mq di terrazzo. Giardino privato recintato. Classe A4 gas-free, fotovoltaico 6 kWp
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Villa 3 - Villa con Doppia Esposizione e Terrazzo da 12 mq a Valsamoggia - €/mq 3.000,00 - € 511.200,00
Piano: PT/1 170 m² 5 Camere 3 Bagni
Villa 3 si distingue nel complesso Essenzia Seven Villas per la doppia esposizione e per il terrazzo più ampio tra le ville centrali: oltre 12 mq distribuiti su tre balconi, con il principale da 5,54 mq sul fronte e un generoso balcone posteriore da quasi 5 mq. Per chi cerca una villa a Valsamoggia con spazi esterni vivibili anche al primo piano, questa è la soluzione che offre il miglior rapporto tra metratura e luminosità naturale. Luce naturale garantita in ogni momento della giornata grazie alla posizione intermedia nel complesso. Al piano terra, open space soggiorno-pranzo-cucina di 39 mq con affaccio sul giardino privato, zona lavanderia, bagno e autorimessa di oltre 18 mq. Al primo piano, tre camere — padronale oltre 18 mq, seconda da 14 mq, terza da oltre 11 mq — due bagni con lucernario Velux e locale tecnico. Villa in Classe Energetica A4 gas-free in provincia di Bologna, con fotovoltaico individuale da 6 kWp.
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Villa 4 - Villa Indipendente al Centro del Complesso: Massima Privacy - €/mq 3.000,00 - € 510.500,00
Piano: PT/1 170 m² 5 Camere 3 Bagni
Villa 4 occupa la posizione più protetta di Essenzia Seven Villas a Crespellano: esattamente al centro del complesso, schermata su entrambi i lati dalle ville adiacenti. Per chi cerca una villa indipendente in zona Bologna dove il silenzio e la riservatezza sono priorità assolute, questa è la scelta che garantisce il massimo isolamento acustico e la massima privacy all’interno dell’intervento. L’open space soggiorno-pranzo-cucina di 39 mq è uno degli ambienti living più ampi nella categoria delle ville a schiera di nuova costruzione tra Modena e Bologna. Zona lavanderia, bagno e autorimessa privata completano il piano terra. Al primo piano, tre camere da letto — padronale da oltre 18 mq, seconda da 14 mq, terza da oltre 11 mq — due bagni con lucernario Velux, locale tecnico e balconi su due fronti. Giardino privato recintato. Classe A4 gas-free con fotovoltaico 6 kWp e pompa di calore.
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Villa 5 - Villa Gas-Free con Giardino e Portefinestre a Tutta Altezza - €/mq 3.000,00 - € 511.400,00
Piano: PT/1 170 m² 5 Camere 3 Bagni
Villa 5 è la villa di Essenzia Seven Villas a Crespellano che meglio esprime il concetto di living indoor-outdoor. Le ampie portefinestre a tutta altezza collegano visivamente l’open space da 39 mq al giardino privato recintato, creando una continuità tra interno ed esterno che amplifica la percezione dello spazio. Per chi cerca una villa gas-free in Emilia-Romagna dove la luce naturale è protagonista, Villa A.5 offre doppia esposizione e luminosità in ogni ambiente. Piano terra con soggiorno-pranzo-cucina open space, zona lavanderia attrezzata, bagno di cortesia e autorimessa privata di oltre 18 mq. Piano primo con tre camere da letto ben proporzionate — padronale da oltre 18 mq, seconda matrimoniale da 14 mq, terza da oltre 11 mq — due bagni con Velux, locale tecnico e balconi panoramici su fronte e retro per un totale di oltre 12 mq. Villa in Classe Energetica A4 a consumo quasi zero, fotovoltaico 6 kWp, pompa di calore, pavimento radiante.
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Villa 6 - Villa Tre Camere con Accesso Diretto al Giardino dal Soggiorno - €/mq 3.000,00 - € 508.400,00
Piano: PT/1 170 m² 5 Camere 3 Bagni
Villa 6 è pensata per chi vuole acquistare una villa nuova costruzione a Crespellano con il giardino come naturale estensione del soggiorno. L’accesso diretto dall’open space al verde privato recintato trasforma la zona giorno da 39 mq in uno spazio che vive sia d’inverno che d’estate. Un vantaggio concreto per le famiglie con bambini piccoli, che possono giocare all’aperto sotto lo sguardo di chi cucina o si rilassa in soggiorno. La distribuzione interna segue lo schema collaudato del progetto Essenzia: piano terra con open space soggiorno-pranzo-cucina, lavanderia attrezzata, bagno di servizio e autorimessa di oltre 18 mq. Al primo piano, tre camere — la padronale da oltre 18 mq con affaccio privilegiato, la seconda da 14 mq, la terza da oltre 11 mq — due bagni con lucernario Velux, locale tecnico e balconi su due fronti. Villa in Classe A4 gas-free in provincia di Bologna, impianto fotovoltaico da 6 kWp individuale.
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Villa 7 - Villa d’Angolo con Giardino su Due Lati - €/mq 3.000,00 - € 563.200,00
Piano: PT/1 187 m² 5 Camere 2 Bagni
Villa A.7 chiude il complesso Essenzia Seven Villas nella seconda posizione d’angolo, speculare a Villa A.1. Per chi cerca una villa indipendente a Crespellano con giardino su due lati e possibilità di ampliamento futuro, Villa A.7 offre oltre 22 mq di verde esclusivo e scala retrattile per l’accesso al sottotetto — uno spazio che, previa pratica edilizia, può diventare una quarta camera, uno studio o una sala hobby. Al piano terra, soggiorno-pranzo-cucina open space di 39 mq con affaccio diretto sul giardino, zona lavanderia attrezzata e autorimessa privata di oltre 18 mq con accesso diretto all’interno della villa. Al primo piano, tre camere generose — padronale oltre 18 mq, seconda da 14 mq, terza da oltre 11 mq — due bagni con Velux, locale tecnico e tre balconi per oltre 11 mq di terrazzo panoramico. Villa Classe A4 gas-free a Crespellano (BO), fotovoltaico 6 kWp, pompa di calore, pavimento radiante, zero gas.
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      • Palazzina “A”, 9 Unità – Via Luigi Zini
      • Palazzina “B” Diritto di Proprietà in Convenzione, 9 Unità – Via Luigi Zini
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      • Palazzina 6 Unità – Via Ferrari/Via delle Olimipiadi
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